COMO FUNCIONA COMPRAR NA PLANTA / VANTAGENS
26/01/2026 - IMÓVEL NA PLANTA
Comprar um imóvel na planta funciona como adquirir um bem que ainda será construído, pagando parcelas menores durante a obra (entrada + parcelas intermediárias) e o saldo restante com um financiamento bancário ou recursos próprios após a entrega das chaves, com a vantagem de poder escolher e personalizar, acompanhar o desenvolvimento e potencialmente valorizar o bem, mas exige atenção aos contratos e à saúde da construtora.
Como Funciona o Processo:
- Entrega das Chaves: Após a conclusão da obra, você recebe as chaves e a documentação, e inicia o pagamento do financiamento com o banco, se for o caso.
- Contrato com a Construtora: Você assina um contrato com a incorporadora/construtora, comprando o imóvel "no papel", baseado em plantas, maquetes e memoriais descritivos, sem vê-lo pronto.
- Pagamento Durante a Obra:
- Entrada: Um valor inicial, que pode ser parcelado.
- Parcelas Intermediárias: Durante a construção (geralmente 2 a 3 anos), você paga parcelas mensais, anuais ou balões (parcelas maiores), com valores corrigidos por índices como o INCC (Índice Nacional da Construção Civil).
- Saldo Devedor: O valor restante é pago após a entrega das chaves, geralmente via financiamento bancário.
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